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24 horas depois de chegar ao mercado imobiliário, a luxuosa casa personalizada de um jogador da NBA ao longo do Rio Sacramento encontrou um comprador.
armador cory josephJoseph, que jogou pelo Sacramento Kings de 2019 a 2021, listou sua casa por US$ 1,5 milhão em 15 de julho. Joseph, que também jogou pelo Golden State Warriors, assinou com o Orlando Magic este ano. Ele ganhou o campeonato da NBA com o San Antonio Spurs em 2014.
As ofertas para a mansão à beira-mar foram aceitas e estão pendentes, disse o agente de listagem Matthew Hindy, que representa vários jogadores e funcionários do Kings.
Hindy, corretor de imóveis da Nick Sadek Sotheby's International Realty, disse que a casa está totalmente mobiliada, desde uma televisão até uma cama, pratos e copos.
A residência de cinco quartos e quatro banheiros em The Rivers Community, em West Sacramento, mede 3.670 pés quadrados. A propriedade de um quarto de acre também inclui uma casita de um quarto e um banheiro.
“É uma casa muito bonita”, disse Hindy. “Tem um belo design e um belo charme.”
Hindy não identificou potenciais compradores.
Em frente ao lagostim
Construída em 2019, esta casa de dois andares está localizada em um bairro fechado em frente ao restaurante Crawdad's on the River, com um pátio privativo e um cuidadoso paisagismo no jardim frontal. A moderna cozinha gourmet aberta apresenta uma grande ilha, armários atraentes, uma geladeira grande, despensa e bar molhado.
Uma escadaria sofisticada leva a um amplo loft com belas vistas para o rio no quintal.
A suíte principal possui janelas panorâmicas voltadas para o rio. O quarto tem acesso a uma varanda exterior. O luxuoso banheiro principal dispõe de banheira de imersão, chuveiro separado e pias duplas.
O pátio exterior e a varanda proporcionam um local relaxante para apreciar a vista para o rio.
“Há uma varanda no segundo andar”, disse Hindy. “Quando você acorda de manhã e toma seu café, você vê jet skis e barcos passando, então é um lugar muito legal.”
E era exatamente isso que os potenciais compradores queriam.
“Ele pretendia viver nesta comunidade ribeirinha e essas casas raramente são colocadas à venda”, disse Hindy. “Acho que o último que vendi foi há cerca de três anos. Era a casa de Harry Giles.”
O atacante Harry Giles III jogou pelos Kings de 2017 a 2020.
“Colocamos nossa casa à venda, um agente nos mostrou no mesmo dia, escrevemos uma oferta na manhã seguinte e assinamos o contrato algumas horas depois”, disse Hindy. “É literalmente uma retenção de 24 horas, o que é muito poderoso.”
Ryan Lundquist, avaliador e analista habitacional de Sacramento, disse que há uma razão pela qual a casa, uma das mais novas construídas na comunidade de West Sacramento, foi contratada tão rapidamente.
“Este bairro residencial é único em West Sacramento porque as casas adjacentes ao Rio Sacramento são raras”, disse ele. “Neste local junto ao rio, existem apenas cerca de uma dezena de casas construídas. É verdade que existem mais de 30 terrenos baldios à espera de construção, mas por enquanto, a compra deste local específico é a opção para auto-acabamento. a habitação é muito limitada.”
Maiores vendas na história da comunidade?
Se a propriedade for fechada por US$ 1,5 milhão, corresponderá ao preço de venda mais alto de todos os tempos para uma propriedade no empreendimento, disse Lundquist. Uma propriedade próxima, algumas portas abaixo, foi vendida por US$ 1,5 milhão em 2006 e depois revendida em 2020 por US$ 1,295 milhão.
“Essencialmente, esta propriedade está competindo para estar no topo do mercado de preços do bairro”, diz ele. “Na verdade, além de algumas das casas personalizadas que foram construídas nos últimos anos, está no topo da faixa de preço para todo o oeste de Sacramento.”
Desde 2020, houve 29 propriedades à venda em West Sacramento por mais de US$ 1,3 milhão, 24 das quais eram casas novas. Houve 13 vendas acima de US$ 1,5 milhão e apenas duas vendas acima de US$ 2 milhões. O preço de venda mais alto anterior em West Sacramento foi em julho de 2022, por US$ 2,117 bilhões, de acordo com Lundquist.
A casa de Joseph's Rivercrest Drive fica perto de trilhas para caminhadas e ciclismo, Golden 1 Center e Sutter Health Ballpark, casa do time de beisebol da liga secundária Sacramento River Cats. Sutter Health Park é onde a franquia da Major League Baseball, Oakland A's, jogará jogos a partir de 2025.
“O resultado final é que West Sacramento, como muitas partes da região, está vendo o surgimento de casas e faixas de preços de alto padrão”, disse Lundquist.
