A tecnologia de casa inteligente está finalmente chegando aos apartamentos em todo o país. As residências unifamiliares foram as primeiras a adotar termostatos, fechaduras, luzes e até persianas inteligentes. Agora, os proprietários de imóveis multifamiliares estão começando a instalar esses dispositivos em suas unidades. O mercado de apartamentos inteligentes está a crescer rapidamente e espera-se que atinja os 13 mil milhões de dólares até 2030, aumentando 50% todos os anos. Existem muitas razões pelas quais proprietários e administradores de propriedades multifamiliares decidem instalar dispositivos inteligentes em seus edifícios. Esses dispositivos melhoram a experiência do usuário para os inquilinos e melhoram a eficiência da equipe do edifício. As fechaduras inteligentes permitem que os inquilinos concedam acesso fácil às suas unidades, facilitam a entrega autorizada de pacotes e simplificam o processo de entrada/saída para gerenciamento. Os termostatos inteligentes podem ajudá-lo a manter sua casa mais confortável, economizar nos custos de serviços públicos e atingir suas metas de sustentabilidade.
Dispositivos inteligentes para apartamentos são atraentes, mas também apresentam desvantagens. As fechaduras inteligentes são vulneráveis a hackers, especialmente se não forem instaladas e configuradas corretamente. Os hackers demonstraram como recuperar senhas de certos bloqueios inteligentes usando hardware no valor de aproximadamente US$ 300. Embora isso não seja uma grande preocupação para muitos usuários (já que os ladrões ainda podem invadir usando métodos tradicionais), se algo acontecer devido ao hardware instalado, os gerentes de propriedade podem ser responsáveis. Além disso, um mau funcionamento pode impedir o inquilino de entrar no apartamento. Numerosas publicações online detalham como os inquilinos estão a enfrentar esta questão e têm disputas com os seus proprietários sobre quem deve pagar os custos associados à reintegração.
Também há muito debate em torno dos termostatos inteligentes. Muitos termostatos inteligentes podem alterar automaticamente as configurações para evitar quedas de energia durante cargas da rede. Se um inquilino participar de um programa de resposta à demanda, a concessionária poderá controlar esses termostatos. Isto não só fornece incentivos, mas também permite o controle remoto da concessionária. Alguns termostatos permitem que os proprietários controlem as configurações e reduzam os custos dos serviços públicos, especialmente se o proprietário estiver pagando a conta dos serviços públicos. Alguns inquilinos estão compreensivelmente frustrados com esta falta de controlo, o que leva a queixas e reclamações políticas online que parecem violar os direitos dos inquilinos.
Herdar tecnologia inteligente pode ser problemático, especialmente se não for instalada ou mantida adequadamente. Um artigo publicado no The Verge intitulado “Vivendo com os fantasmas do passado de uma casa inteligente” detalha a experiência da autora ajudando seu irmão mais novo a encontrar problemas técnicos em sua nova casa. Embora inicialmente estivéssemos otimistas quanto à reaproveitamento dessa tecnologia, encontramos vários problemas, incluindo persianas automatizadas com horários incompreensíveis, um termostato Nest que ligava o aquecimento no meio da noite e botões para luzes e ventiladores que não funcionavam. trabalho fez. Os autores descobriram que o sistema doméstico inteligente era baseado no extinto Insteon, que desligou seus servidores em 2021. Muitas vezes, esses problemas podem ser resolvidos redefinindo ou desinstalando dispositivos que o locatário adicionou ao sistema doméstico inteligente, mas não é o caso. Mudar é sempre um momento agitado, então faço isso o tempo todo.
Como os autores aprenderam, a integração da tecnologia doméstica inteligente pode variar amplamente em qualidade e complexidade. Dispositivos de fabricantes diferentes nem sempre funcionam bem juntos, criando uma experiência de usuário fragmentada. A falta de padronização pode tornar a solução de problemas difícil e demorada tanto para os inquilinos quanto para os administradores dos edifícios. À medida que a tecnologia avança rapidamente, os dispositivos inteligentes podem rapidamente tornar-se obsoletos e exigir atualizações e manutenção frequentes.
No geral, os benefícios dos dispositivos inteligentes superam as desvantagens. A tecnologia pode ajudar os apartamentos a destacarem-se num mercado concorrido e tornar os edifícios mais fáceis de gerir e mais económicos. No entanto, os proprietários e gestores de comunidades multifamiliares devem ter cuidado ao instalar dispositivos inteligentes. É importante escolher um dispositivo que seja fácil de usar, integrar e redefinir. O crescimento da tecnologia de casa inteligente e dos padrões aprimorados de compatibilidade de dispositivos é promissor. Eventualmente, você poderá conectar facilmente dispositivos inteligentes para aluguel sem se preocupar com objeções dos inquilinos ou questões logísticas. Neste momento, os gestores de edifícios devem pesquisar quais dispositivos inteligentes têm o melhor histórico em apartamentos alugados para evitar problemas causados por tecnologia desatualizada. Isso garantirá uma experiência mais tranquila tanto para os inquilinos quanto para os funcionários, aumentando, em última análise, a atratividade e a funcionalidade da sua propriedade.
