As ações de construção residencial caíram na segunda-feira, depois que o Índice de Sentimento Habitacional, observado de perto, subiu pelo quarto mês consecutivo devido às altas taxas de hipotecas.
O índice da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo Housing Market (HMI) de abril foi 51, inalterado em relação a março. Na verdade, números acima de 50 indicam que mais construtores consideram as condições boas e não más.
“Os dados estáveis de abril sugerem que há potencial para crescimento da demanda, mas os compradores agora terão uma ideia melhor de qual direção as taxas de juros irão”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz, em um comunicado.
Lennar (LEN), Pulte (PHM) e Toll Brothers (TOL) caíram mais de 1% no meio da manhã, enquanto o ETF SPDR S&P Home Builders (XHB) caiu 0,3%.
O nível de confiança estável entre os construtores sublinha o status quo entre muitos potenciais compradores e vendedores, que já estão a lidar com preços elevados das casas e stocks limitados de habitações. Isto ocorre depois de uma inflação mais forte do que o esperado na semana passada ter levado os investidores a reduzirem o número de cortes nas taxas de juro este ano para dois, menos do que a mediana de três que o Fed esperava na sua reunião de Março.
Dietz disse: “O mercado está se ajustando a taxas de juros ligeiramente mais altas, dados os números recentes da inflação, mas o Federal Reserve dos EUA ainda anunciará futuros cortes nas taxas de juros ainda este ano e os empréstimos hipotecários continuarão a diminuir”. para facilitar no segundo semestre de 2024.”
As taxas hipotecárias permanecem ligeiramente mais altas do que no início do ano, deixando os mutuários à margem no momento em que a temporada de compras de casas na primavera entra em pleno andamento. Freddie Mac informou que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,88%, acima dos 6,82% da semana anterior.
Os construtores inverteram ligeiramente as reduções dos preços das casas em Abril, com 22% dos construtores a reportá-lo, abaixo dos 24% em Março do ano passado e dos 36% em Dezembro.
Enquanto isso, a taxa de utilização dos incentivos às vendas caiu de 60% em março para 57% em abril.
