Executivo de tecnologia de SF avalia parte do império imobiliário de Sonoma que está se desintegrando

O desenvolvedor imobiliário de Sonoma, Kenneth Mattson, vendeu mais de uma dúzia de propriedades em Sonoma, incluindo dois edifícios que abrigam empresas de alto perfil, para o desenvolvedor de software e capitalista de risco de São Francisco, Chris Fanini.

Anidel Hospitality, a imobiliária de propriedade do Sr. Fanini, anunciou esta semana que adquiriu as favoritas locais de Sonoma, Sonoma Cheese Factory e Sonoma's Best Modern Mercantile. Um porta-voz de Fanini também confirmou que ele comprou outras 11 propriedades por meio de outra empresa que administra, a I Heart Sonoma LLC.

“Sonoma ocupa um lugar especial em meu coração”, disse Fanini em comunicado à imprensa que acompanhou o anúncio. “Para mim e minha família, esta é uma comunidade vibrante que há muito consideramos uma segunda casa.”

Os cofundadores do Weebly disseram que estão “entusiasmados em revitalizar esses locais icônicos”.

A venda ocorre no momento em que Mattson se defende das acusações de um ex-parceiro de negócios, de uma investigação do FBI e de ações judiciais de investidores de que ele desviou pelo menos US$ 75 milhões em fundos de clientes. Mattson e o sócio Timothy LeFever construíram um império imobiliário avaliado em mais de US$ 400 milhões em Sonoma e em todo o estado. No seu auge, as aquisições das empresas incluíram 116 propriedades em Sonoma e arredores, avaliadas em mais de 240 milhões de dólares. O painel, que atraiu forte oposição na pequena cidade vinícola devido a suspeitas sobre as suas práticas e motivos comerciais, está agora a começar a dissipar-se nas últimas seis semanas.

Mattson colocou sua casa no Piemonte à venda em maio por US$ 9,9 milhões. Sua concessionária de carros clássicos fechou recentemente após ações judiciais e reclamações de clientes que não pagaram por seus carros ou demoraram muito para pagar depois de vendê-los.

A empresa de Mattson, KS Mattson Partners LP, vendeu a maior parte da propriedade para Fanini no início de maio, na época em que a rivalidade com LeFever se tornou de conhecimento público.

Como investimento, os imóveis adquiridos pela Fanini não renderam resultados muito bons para Mattsson. Os registros do condado e os dados de vendas de imóveis revisados ​​​​pelo The Chronicle mostram que ele comprou as propriedades entre março de 2016 e setembro de 2023. Ele gastou US$ 19 milhões (US$ 21,6 milhões ajustados pela inflação) em 10 propriedades, que vendeu em maio por US$ 19,6 milhões.

Uma porta-voz de Mattsson não foi encontrada para comentar.

A venda do imóvel foi noticiada pela primeira vez pelo Santa Rosa Press Democrat.

Fanini, 39 anos, é cofundador da Weebly, uma empresa de tecnologia com sede em São Francisco que fornece software para ajudar usuários da web a criar sites. Ele mora em São Francisco há 17 anos.

A Square (agora conhecida como Block) adquiriu a empresa em 2018 por US$ 365 milhões.

A empresa se orgulha de “impulsionar milhões de empresas em mais de 50 milhões de locais” em todo o mundo.

Desde que deixou o Weebly, Fanini investiu em diversas empresas, desde produtores de vinho até empresas de software focadas em educação, comunicações e aplicações empresariais.

De acordo com um comunicado à imprensa da Anidel, a visão da empresa para a Sonoma Cheese Factory e Sonoma's Best está “enraizada em honrar seu passado histórico e, ao mesmo tempo, abraçar novas oportunidades de crescimento”.

“A equipa da Anidel está empenhada em preservar o caráter único de cada local, reimaginando a experiência do cliente, valorizando os nossos colaboradores e promovendo centros comunitários vibrantes”, afirmaram os responsáveis ​​da empresa.

Fanini entrou com a papelada para transferir as licenças de bebidas alcoólicas de ambas as lojas, de acordo com uma análise dos registros do Departamento de Controle de Bebidas Alcoólicas da Califórnia. Fanini solicitou uma autorização temporária para transferir a licença de cerveja e vinho de Mattson em 11 de junho, mostram os registros.

Mattsson tem estado sob crescente escrutínio nas últimas semanas.

LeFever acusou publicamente seus sócios em maio de depositar fundos de investidores na própria conta de Matteson, em vez de na sociedade limitada, como prometido. Pouco depois que as acusações de LeFever se tornaram públicas, o FBI invadiu a casa de Matteson.

O crescente escândalo levou a uma enxurrada de ações judiciais. Um dos investidores de Mattson entrou com uma ação judicial contra Mattson e duas de suas empresas em 5 de junho, alegando que eles fraudaram Mattson e seu falecido marido em pelo menos US$ 600.000. Em 7 de junho, LeFever acusou Mattson de ser um “ladrão” que mentiu para LeFever e vários investidores por mais de uma década e canalizou US$ 75 milhões de uma parceria conjunta para sua própria conta.

No mesmo dia, o Sr. Matteson abriu seu próprio processo contra o Sr. acusado de crimes cometidos por ele. Ele foi acusado de admitir atos que supostamente não cometeu.

Ele contestou a alegação do Sr. Lefebvre de que não sabia sobre as atividades de investimento do Sr. Matteson, dizendo que o Sr. Lefebever estava “a par de todas as decisões importantes” e falava com o Sr. Matteson diariamente.

Em Sonoma, funcionários do grupo de vigilância sem fins lucrativos Wake Up Sonoma estão observando atentamente os novos desenvolvimentos.

O grupo foi formado em resposta às preocupações dos moradores preocupados com a aquisição de terras em Mattson. Na sexta-feira, a presidente do grupo, Lisa Storment, contatou Fanini e disse que gostaria de se encontrar com ele para saber mais sobre seus planos para a propriedade.

“Estamos abertos à possibilidade de que isso seja bom para a comunidade, mas ainda não sabemos”, disse ela. “Seria ótimo se ele estivesse disposto a se reunir com a comunidade e ser um pouco mais transparente. Esse pode ser o plano dele, mas por enquanto estamos assumindo uma atitude de esperar para ver”.

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