A Câmara de Comércio e Indústria de Barcelos da região de Braga anunciou esta segunda-feira que chegou a acordo com a administração do condomínio do denominado Edifício Panorama, que aguarda construção há cerca de 16 anos por questões de segurança.
O Edifício Panorama Lote 1, em Arcozero, abrigava cerca de 80 moradores e empresários, mas com base em investigação da Secretaria de Engenharia, a prefeitura emitiu um alerta proibindo o uso da casa devido ao risco de desabamento. ele foi despejado em 2008. Um funcionário público da Universidade do Minho (UM) revelou algumas patologias graves.
O estudo culpou a baixa resistência do betão e destacou que o edifício exigiu mais de 1 milhão de euros em obras estruturais, essencialmente reforçando colunas, vigas e fundações.
Posteriormente, a cidade encomendou outra investigação à Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, que concluiu haver apenas “pequenos problemas” no edifício que poderiam ser reparados por até 200 mil euros.
Assim, em 2012, os moradores foram autorizados a regressar às suas habitações, não tendo sido realizadas obras de construção no terreno, e os três pisos da cave, que tinham sido deixados como estacionamento e arrumos, fechados e escorados desde 2008.
Em dezembro de 2017, o então executivo municipal aprovou um acordo de cooperação entre os condomínios do edifício e a Jomag Investe, mas este documento só foi assinado em 2019.
“Afirma que o município suportará os custos de elaboração do projeto de recuperação do edifício e os custos financeiros das obras de restauro e fiscalização. No entanto, o acordo não menciona o custo do projeto nem os custos de construção, e não cobre os custos. destas intervenções também não existem restrições”, explicou esta segunda-feira o autarca Barcelos.
Mário Constantino, líder da Câmara dos Comuns (PSD), disse em conferência de imprensa que a cidade vai pagar 172.225 euros (IVA) pelos condomínios do edifício no âmbito das “obras necessárias de substituição do edifício”, numa reunião do executivo esta segunda-feira. disse que havia aprovado o subsídio. Materiais de intervenção implementados pelos municípios durante encerramentos de edifícios”, 2008.
A este valor foram acrescentados 196.816 euros (acrescidos de IVA), no valor aproximado de 240 mil euros “tendo em conta as obras de recuperação do edifício para um estado de segurança”.
Em contrapartida, “o município receberá uma parcela T destinada a armazenagem e atividades industriais, que foi doada em junho pelo empreiteiro e no valor de 162 mil euros”.
“Existe, portanto, uma diferença de 82 mil euros entre o valor dos custos de construção e o valor fracionário recebido. A aceitação desta diferença por parte do município é uma questão de boa-fé, de proporcionalidade e, sobretudo, de proteção da racionalidade e da confiança. justificado pelo princípio da
Segundo Mário Constantino, este é “um valor aceitável para o município, tendo em conta os atrasos na resolução dos problemas, a crescente inflação de custos no domínio da construção civil, e a deterioração dos imóveis que aguardam construção”. Por cerca de 16 anos. ”
O acordo celebrado entre a Câmara e a administradora do condomínio baseou-se num parecer jurídico solicitado pela Câmara e aceite “pela maioria dos condóminos”, bem como num parecer técnico favorável. Em relação a questões de construção de segurança.
Questionado sobre se o acordo não poderia abrir um precedente por se tratar de um edifício privado, o autarca refutou a ideia, afirmando que em 2008 a Protecção Civil da cidade ordenou a desocupação do edifício, o que foi um erro na altura, e desde então. então, o município nunca o possuiu administrativamente.
