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Mercado de compras e leasing liderado por brasileiros, responsável por 44%das transações, seguidas por norte -americanos (9%) e angolanos (5%)
O Área metropolitana do Porto (AMP) se estabeleceu como um centro para atrair investimentos estrangeiroscomo é uma região com características marcadamente turísticas, que representa Oportunidades no mercado imobiliário. De acordo com dados coletados por Re/maxa maior agência imobiliária que opera no território nacional, Janeiro a novembro de 2024a rede registrada Transações de clientes estrangeiros em todos os 17 municípios de AMPmais pronunciado em cinco deles. Em evidência era o Município do Porto quem representou Um terço da demandaAssim, seguido por Vila Nova de Gaia com um quarto dessa demanda. Durante esse período, estes Cidadãos de Borders priorizaram a aquisição de imóveis (51,3%), comparado ao contratoNo entanto, o equilíbrio foi notável.
Os dados agora apresentados e relacionados aos meses de janeiro a novembro de 2024 mostram que, pelo município, o Porto lidera o ranking da demanda estrangeira por propriedades, registrando 33,7% do total na região. Em seguida, é Vila Nova de Gaia (26,4%), o município que mais cresceu em termos de preferências dos cidadãos nas fronteiras; Matosinsinhos (11,9%); Maia (7,7%) e Gondomar (6,2%), com a última posição perdendo a 4ª posição devido a uma troca com o município de Maia, responsável por um em cada 13 transações concluídas.
Cidadãos estrangeiros mostraram maior interesse em apartamentos (66%), casas (14,9%) e terra e lojas (6%)
Das propriedades negociadas durante esse período, os cidadãos estrangeiros mostraram mais interesse em apartamentos (66%), seguidos por casas (14,9%) e terras e lojas (6%). O preço médio de um apartamento vendido foi de 230 mil euros. Nos apartamentos, havia maior demanda por tipos T2 (42%), T3 (35%) e T1 (17%). No que diz respeito às casas, os investidores internacionais favoreceram os tipos T3 e T4, em 45% e 22%, respectivamente. O preço médio das casas era de cerca de 308 mil euros.
Entre os mercados que elegeu o amplificador entre 1º de janeiro e 30 de novembro, 59 nacionalidades estrangeiras favoreceram a aquisição ou aluguel de propriedades na região. Os clientes brasileiros se destacam, responsáveis por 44% das transações, um aumento de quase dois pontos percentuais (PP) em comparação com o mesmo período em 2023. Os clientes norte -americanos representaram 9% das transações e angolanos 5%. Israelenses e ucranianos, com cerca de 4% das transações cada, ocupavam a 4ª e a 5ª posição, respectivamente, entre clientes estrangeiros que investiram em imóveis na AMP.
De acordo com Beatriz Rubio, CEO da Re/Max Portugal, “os clientes internacionais continuam escolhendo a área metropolitana do Porto para investir em produtos imobiliários. É uma área de expansão que se posicionou não apenas como um destino turístico, mas também ao atrair investimentos e residentes não habituais. O segmento habitacional se destaca na demanda global por investimento internacional nessa região, portanto, pode haver um aumento na participação desses clientes durante o ano 2025, especialmente porque Portugal continua no radar de muitas famílias e investidores estrangeiros. ”
