notícias de Denver
O acordo ajudará a criar o primeiro parque de casas móveis de propriedade conjunta de Denver e também poderá perdoar dívidas.
O sol se põe sobre o Capitol City Mobile Home Park, em Westwood. 29 de março de 2023.
Kevin J. Beatty/Denverite
Quase um ano atrás, os residentes do então chamado Capitol Heights Mobile Home Park estavam em negociações com investidores sem fins lucrativos interessados em ajudar a comprar o parque. Os residentes de longa data planejaram administrar o parque como uma cooperativa. Isso significa que os residentes possuem e operam seus próprios parques.
Os investidores sem fins lucrativos então desistiram.
Quando o parque foi colocado à venda no ano passado, quase 80 famílias corriam o risco de despejo, pois um comprador externo poderia comprar o terreno e aumentar os aluguéis ou reconstruí-lo. Muitos dos residentes do parque são de baixa renda e alguns são imigrantes indocumentados. Com o aumento dos aluguéis em toda a cidade, será difícil para muitas pessoas encontrar moradias comparáveis.
Mas em setembro, os moradores anunciaram que haviam arrecadado dinheiro suficiente para fazer a oferta, de US$ 11,5 milhões. Além de doações e financiamento externo, parte desse financiamento incluiu um empréstimo de US$ 2,6 milhões da cidade de Denver. O empréstimo foi aprovado pela Câmara Municipal na noite de segunda-feira.
Os empréstimos seriam perdoados se o parque mantivesse certos requisitos de acessibilidade habitacional e priorizasse os residentes de baixa renda.
“Como qualquer coisa que valesse a pena ser feita, foi difícil e exigiu tenacidade e fé”, disse Jamie Torres, presidente do conselho que representa o parque de casas móveis Westwood. Torres trabalhou durante anos com outros políticos e organizadores para proteger os residentes do parque de caravanas contra despejos.
A organização sem fins lucrativos Sharing Connection servirá como proprietária interina durante a transição do parque para uma cooperativa.
“Nosso objetivo é proteger e proteger moradias populares contra despejo e, ao obter e agir sobre a propriedade provisória, os residentes trabalham para a propriedade coletiva de suas propriedades. , dedica-se a preservar essas moradias acessíveis que ocorrem naturalmente”, disse Sharing Connection. O CEO Ed Anderson disse em um comunicado na segunda-feira.
A mudança exigiu que uma série de leis municipais fossem cuidadosamente adaptadas para garantir que os parques existentes não fossem vendidos e causassem despejos.
Em 2023, a cidade revogou uma lei que proibia a substituição ou renovação de unidades de casas móveis, com o objetivo de eliminar gradualmente os parques da cidade. Os defensores dizem que estas mudanças pioraram as condições de vida e dificultaram o investimento em reparações. A Câmara Municipal aprovou então uma moratória sobre o desenvolvimento para evitar uma enxurrada de investidores depois que a cidade aliviou as restrições aos parques existentes.
Esse período de carência deveria expirar este mês. Mas na tarde de terça-feira, o Comitê de Uso do Solo da Câmara Municipal apresentou um projeto de lei que prorrogaria essa moratória até 31 de dezembro. Torres disse que a mudança dará à cidade mais tempo para determinar o futuro código de zoneamento do parque de casas móveis.
Dore Chiriboga Flor, que ajudou a organizar os residentes de Westwood Park no Justice for People Law Center, disse que os empréstimos da cidade são um sinal positivo para os residentes dos quatro parques de casas móveis restantes de Denver, que estão sendo vendidos pelos proprietários. fazê-lo, ele estaria exposto a riscos semelhantes.
“Gostaríamos de ver mais esforços como este… quando estes parques forem colocados à venda, não haverá despejos em massa ou propriedade corporativa que possa ser verdadeiramente predatória e destrutiva.” “Isto é para evitar que ocorra uma aquisição”, ela disse. “Estou muito satisfeito que a cidade esteja dedicando tempo para trabalhar para encontrar uma solução para proteger e preservar esses parques de casas móveis.”
